Perustelut
Maankäyttö ja rakennuslain mukaisesti jokaisessa kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen tehtävä on edistää suunnitelmallista ja alueelle sopivaa rakentamista, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamista sekä hyvän elinympäristön toteutumista ja säilyttämistä.
Kajaanin kaupungin nykyinen rakennusjärjestys on hyväksytty vuonna 2014 ja tullut voimaan 2015. Rakennusjärjestystä on muutettu vuonna 2022.
Rakennusjärjestyksen uudistamisen tavoitteena on saattaa rakennusjärjestys vastaamaan 1.1.2025 voimaan tulevaa rakentamislakia. Uuden rakennusjärjestyksen tulee olla voimassa viimeistään 1.1.2027 mennessä.
Koska rakennusjärjestyksen uudistaminen laitetaan vireille ennen lakimuutoksen voimaantuloa, sovelletaan uudistamiseen menettelystä voimassa olevaa maankäyttö- ja rakennuslakia. Rakennusjärjestyksen sisältö päivitetään vastaamaan rakentamislain vaatimuksia. Keskeisin rakentamislain tuoma muutos on rakentamisen lupajärjestelmän muuttuminen siten, että maankäyttö- ja rakennuslain mukainen ilmoitusmenettely, toimenpide ja rakennuslupa korvataan yhdellä lupamuodolla eli rakentamisluvalla. Samalla myös lupakynnystä nostetaan eli nykytilaan verrattuna harvempi rakennushanke edellyttää rakentamisen lupaa.
Rakennuslain lopullinen sisältö, muun muassa rakennusjärjestyksessä määrättävien asioiden osalta, ei ole vielä selvä. Rakennusjärjestyksen laatiminen on syytä aloittaa nyt OAS:n ja rakennusjärjestyksen luonnoksen laatimisella lakiin tulevat muutokset huomioidaan rakennusjärjestyksessä niiden tullessa hyväksytyksi. Tavoite on, että uudistettu rakennusjärjestys olisi käytössä alkuvuonna 2025.
Lisätietoja asiasta antavat johtava rakennustarkastaja Kari Huusko 044 710 0246 ja tekninen johtaja Jussi Heikkinen 040 678 3246 sähköposti muodossa etunimi.sukunimi@kajaani.fi
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi
Ympäristöteknisen lautakunnan lupajaosto päättää käynnistää Kajaanin kaupungin rakennusjärjestyksen uudistamisen. Ympäristöteknisen lautakunnan lupajaosto pyytää ympäristöteknistä lautakuntaa laatimaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) ja asettamaan sen yleisesti nähtäville vähintään 30 vuorokauden ajaksi. Valmistelutyö rakennusjärjestyksen ja OAS:n osalta suoritetaan rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu -tulosyksikössä ja valmistelua johtaa johtava rakennustarkastaja Kari Huusko.