Kuvaus
Kajaanin kaupunki on vuokrannut Kajaanin Kuohu ry:lle Vimpelinvaaran laskettelurinteen alueen maanvuokrasopimuksella, joka on allekirjoitettu 21.12.2006. Sopimus koskee Lahjoitusmaa-nimisen tilan aluetta (nykyinen kiinteistötunnus 205-401-1-83), jonka pinta-ala on ollut noin 5,395 hehtaaria.
Samassa yhteydessä kaupunki on myynyt vuokralaiselle laskettelurinteen huoltorakennuksen siihen liittyvine sähköliittymineen sekä vuokrannut erillisellä sopimuksella laskettelurinteen hiihtohissin ja siihen liittyvää irtaimistoa.
Vuokra-alue on luovutettu käytettäväksi laskettelurinne- ja muuhun vapaa-ajan toimintaan maanvuokralain (258/1966) 5 luvun mukaisesti. Vuokra-aika on alkuperäisessä sopimuksessa ollut 1.12.2006–31.12.2016. Vuosivuokra on 100 euroa, ja se on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokra maksetaan kahdessa erässä vuosittain. Vuokralainen vastaa alueen, rakennusten ja toiminnan kunnossapidosta sekä turvallisuudesta. Perusparannukset ovat vuokralaisen vastuulla, eikä niistä makseta korvausta vuokrasuhteen päättyessä.
Ympäristötekninen lautakunta on päätöksellään 13.4.2011 (§ 53) muuttanut vuokrasopimusta siten, että vuokra-aluetta laajennettiin noin 0,281 hehtaarilla, jolloin vuokra-alueen kokonaispinta-ala on noin 5,676 hehtaaria. Samalla vuokra-aikaa jatkettiin siten, että se päättyy 31.12.2026. Lisäksi hiihtohissin ja siihen liittyvän irtaimen omaisuuden vuokrausta koskevaa sopimusta jatkettiin vastaavasti. Irtaimisto koostuu pääosin vuokrauskäytössä olleista lasketteluvälineistä sekä toimintaan liittyvistä kalusteista ja tarvikkeista.
Kajaanin Kuohu ry on ilmoittanut, ettei se halua jatkaa maanvuokrasopimusta eikä hiihtohissin ja irtaimiston vuokrausta koskevaa sopimusta. Sopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralaisen tulee vuokrasuhteen päättyessä poistaa alueelta omistamansa omaisuus sekä siistiä alue asianmukaiseen kuntoon.
Yhdistyksellä on tiedossa ostaja Vimpelinvaaran laella sijaitsevalle huoltorakennukselle. Mikäli kaupunki kuitenkin katsoo tarkoituksenmukaiseksi jatkaa laskettelutoimintaa alueella, huoltorakennus voi olla toiminnan jatkumisen kannalta tarpeellinen. Tällöin vaihtoehtoina ovat huoltorakennuksen hankkiminen kaupungin omistukseen erillisellä kauppakirjalla, rakennuksen lunastaminen tai asian ratkaiseminen myöhemmin erikseen tehtävällä päätöksellä.
Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214 112 tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Matti Nousiainen, Kaupungininsinööri, matti.nousiainen@kajaani.fi
Ympäristötekninen lautakunta päättää, ettei Kajaanin kaupunki osta tai lunasta Kajaanin Kuohu ry:n omistamaa Vimpelinvaaran laskettelurinteen huoltorakennusta vuokrasopimuksen päättyessä.