Kuvaus
KOy Kajaanin Katajatalo on haettu konkurssiin 29.10.2024. Yhtiö hallinnoi ns. Tutuntuvan rakennusta ja tonttia nro 205-3-6-2 osoitteessa Tehdaskatu 1 (Osmonkatu 11). Konkurssipesä on yrittänyt myydä rakennusta, mutta kauppoja ei ole yrityksestä huolimatta syntynyt. Osittain syynä lienee se, että rakennus on mennyt huonoon kuntoon, koska se on ollut lämmönvaihtimen rikkoutumisen takia kylmillään talven 2026. Lisäksi rakennuksen huonejärjestelyt eivät vastanne potentiaalisten ostajien käyttötarpeita ja muutostöiden suuruuden aiheuttamat kustannukset tekevät kohteesta vähemmän haluttavan ostajien silmissä.
Konkurssipesä tulee esittämään konkurssin raukeamista, koska pesän varat eivät riitä täysimittaiseen konkurssimenettelyyn. Konkurssin rauetessa Koy Kajaanin Katajatalo poistuu yhtiörekisteristä ja yhtiön aiemmin omistama rakennus jää rapistumaan niille sijoilleen ilman oikeustoimikelpoista omistajaa.
Koska rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Kajaanin kaupungin keskustan tuntumassa, tulisi asiaan hakea kestävä ratkaisu. Konkurssipesä on esittänyt mahdollisuutta, että kaupunki voi ottaa kiinteistön vastaan nimellisellä hinnalla tai vastikkeetta, jolloin konkurssipesä ei joudu hylkäämään kiinteistöä. Kaupunki on esittänyt alustavasti, että mikäli ympäristötekninen lautakunta näin päättää, se voi ottaa vastaan kiinteistön liittymineen vastikkeetta ja ottaa vastuulleen liittymien maksurästit, joita on sähköliittymien osalta n. 680 euroa ja kaukolämpöliittymien osalta n. 2050 euroa ja mahdolliset korot. Lisäksi tulisivat muut kulut, kuten potentiaaliset purkukulut ja tontin siistiminen, joita olisi karkean arvion mukaan n. 250 000 euroa.
Mikäli kaupunki päättää ottaa kiinteistön vastaan, tulee kaupunki hakemaan rakennukselle purkamislupaa. Lupakäsittelyn yhteydessä tullaan rakennusvalvonnan toimesta selvittämään rakennuksen kaupunkikuvalliset ja muut mahdolliset suojeluarvot ennen purkamisluvan myöntämistä.
Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214 112 tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Matti Nousiainen, Kaupungininsinööri, matti.nousiainen@kajaani.fi
Ympäristötekninen lautakunta päättää, että Kajaanin kaupunki ottaa KOy Kajaanin Katajatalon konkurssipesältä vastaan kiinteistön 205-3-6-2 ja siellä sijaitsevan rakennuksen liittymineen vastikkeetta ja ottaa vastuulleen liittymien maksurästit. Vastaanottamisesta tehdään konkurssipesän kanssa maakaaren mukainen luovutuskirja.