Kuvaus
Kajaanin kaupunki omistaa Tihisenniemellä teollisuustontin 205-7-1-6, joka käsittää pääasiassa Tehdaskadulta ponttoonisillalle kulkevan reitin sekä venesataman alueen. Tehdasalueelle kulkeva teollisuusraide kulkee tontin poikki. Varsinaisen teollisuusraiteen omistaa UPM-Kymmene Oyj, mutta kaupunki omistaa tasoristeyksen turvallisuuslaitteet.
Tehdasalueelle kulkeva rata palvelee nykyisellään lähinnä UPM-Kymmene Oyj:n puuterminaalitarpeita. Alueella toimivan Pölkky Oy:n sahalla on kuitenkin tarve radan käyttämiseen sahan toiminnassa tarvittaviin kuljetuksiin. Pölkky Oy:llä on siten tarve sopia radan käytöstä käyttöoikeussopimuksella, jossa Kajaanin kaupunki on maanomistajana yhtenä osapuolena.
Käyttöoikeussopimuksella voidaan sopia sitovasti Pölkky Oy:n radankäyttöoikeudesta, vaikka rata sijaitsee toisen omistamalla kiinteistöllä. Sopimuksen perusteella oikeuden radan käyttöön saa ainoastaan Pölkky Oy eikä yhtiö voi siirtää oikeutta kolmannelle osapuolelle. Käyttöoikeudesta ei sopimuksen perusteella ole velvollisuutta maksaa korvausta. Yhtiö on kuitenkin velvollinen osallistumaan radan ylläpitokustannuksiin käyttöä vastaavasti.
Sopimuksen mukainen oikeus voidaan kirjata lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kirjaamisen tärkein oikeusvaikutus lienee se, että sopimus pysyy voimassa ja uusia osapuolia sitovana myös kiinteistökaupan jälkeen. Rasiteoikeudesta sopimuksen mukainen käyttöoikeus eroaa siinä, että oikeus ei ole pysyvä eikä se ole voimassa jonkun kiinteistön tai alueen hyväksi. Sopimuksen perusteella ei voida kiinteistötoimituksessa perustaa rasiteoikeutta, joka rasittaisi kaupungin omistamaa tonttia.
Lisätietoja antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, p. 044 4214 112 tai sposti etunimi.sukunimi(at)kajaani.fi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi
Ympäristötekninen lautakunta päättää, että Kajaanin kaupunki solmii tontilla 205-7-1-6 sijaitsevaa teollisuusraidetta koskevan käyttöoikeussopimuksen, jolla Pölkky Oy saa käyttöoikeuden rataan.