Kuvaus
Kajaanin kaupungin maapolitiikan keskeisenä tavoitteena on turvata maanhankinnalla yhdyskuntarakenteen hallittu kehittäminen sekä mahdollistaa kaavoituksen ja investointien toteuttaminen strategian mukaisesti. Maanhankinta on kunnan keskeinen väline, jolla varmistetaan riittävä tonttituotanto, elinkeinoelämän sijoittumismahdollisuudet sekä palvelurakenteen kehittäminen pitkällä aikavälillä.
Kaupungin maanhankinnan tarve on kasvanut erityisesti yritys- ja teollisuustonttien kysynnän kasvaessa, uusien investointien ja energiainfrastruktuuriin liittyvien hankkeiden valmistelun vuoksi sekä kaupungin metsä- ja maaomaisuuden kehittämistarpeiden sekä mahdollisten vaihtomaiden hankinnan vuoksi.
Maanhankinnan kohteet eivät ole ennakoitavissa, eikä niiden hankkiminen jälkikäteen usein ole mahdollista tai se tapahtuu merkittävästi korkeammalla hinnalla. Riittävä määräraha mahdollistaa nopean reagoinnin markkinatilanteeseen, strategisesti tärkeiden maa-alueiden hankkimisen kaupungin omistukseen sekä toimii osana kaupungin maapoliittista riskienhallintaa.
Lisäksi aktiivinen ja ennakoiva maanhankinta on taloudellisesti perusteltua, koska se pienentää kaavoituksen toteuttamiseen liittyviä kustannuksia pitkällä aikavälillä ja tukee kaupungin elinvoiman kehittämistä ja investointien sijoittumista. Ennakoiva maanhankinta on kaupungille pitkällä aikavälillä edullisempaa kuin reaktiivinen maanhankinta.
Nykyinen 1,5 miljoonan euron määräraha on osoittautunut riittämättömäksi suhteessa tunnistettuihin maanhankintatarpeisiin. Määrärahan taso 2,0 miljoonaa euroa perustuu arvioon lähiaikojen maanhankintatarpeista sekä yksittäisten strategisten hankintojen mahdollisuudesta.
Määrärahan korottaminen 2,0 miljoonaan euroon parantaa kaupungin kykyä toteuttaa strategista maapolitiikkaa sekä varmistaa riittävät edellytykset kaavoituksen ja elinvoiman kehittämisen tueksi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Joni Partanen, Vt. kaupunginjohtaja, joni.partanen@kajaani.fi
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että maanhankintaan varattua määrärahaa korotetaan vuoden 2026 talousarviossa 1,5 miljoonasta eurosta 2,0 miljoonaan euroon.