Kuvaus
Kajaanin kaupunginvaltuusto on myöntänyt kaupungin omavelkaiset takaukset Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarille seuraavasti:
- 26.8.2009 § 74: omavelkainen takaus Kuntarahoitus Oy:n myöntämälle lainalle. Lainamäärä 3 514 000 euroa.
- 20.9.2010 § 58 omavelkainen takaus Kuntarahoitus Oy:n myöntämälle lainalle. Lainamäärä 7 400 000 euroa.
Kaupunki on perinyt takauksista vuosittaisen 0,5 % takausprovision lainan jäljellä olevasta pääomasta.
Lainojen pääoma 31.12.2025 on yhteensä 3,7 milj. euroa ja lainojen maturiteetti on 20 vuotta eli ne erääntyvät vuosina 2029 ja 2030.
Lainojen korot:
- Vuonna 2009 nostetun lainan korko on Euribor 12 kk + 0,7 % marginaali.
- Vuonna 2010 nostetun lainan korko on Euribor 12 kk + 0,6 % marginaali.
Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on Kajaanin kaupungin 100 % omistama yhtiö. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari edellä mainituille lainoille laina-ajan jatkamista. Uutta vaihtuvakorkoista (Euribor 12 kk + marginaali) lainaa haetaan 3 560 070 euroa 15 vuoden laina-ajaksi tasalyhenteisenä lainana. Uudella nostettavalla lainalla maksetaan pois entiset, samansuuruiset lainat. Uudelle lainalle haetaan Kajaanin kaupungin takausta.
Laina-ajan jatkamisen ja lyhennysohjelman muutoksen tarkoituksena on yhtiön maksuvalmiuden varmistaminen ja järjestäminen tarkoituksenmukaisella ja kustannustehokkaalla tavalla.
Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on viime vuosina lyhentänyt huomattavasti lainakantaansa. Lainat rahoituslaitoksilta olivat 31.3.2026 42,2 milj. euroa. (31.3.2025 44,6 milj. euroa).
Kajaanin kaupungin takausvastuut Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin lainoista ovat 31.12.2025 tilanteessa 21,5 milj. euroa. (TP 2024 23,8 milj. euroa). Rahoituksen uudelleenjärjestely ei euromääräisesti kasvata Kajaanin kaupungin takausvastuita Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin lainoista, vaan jatkaa takausvastuuta uuden laina-ajan mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Joni Partanen, Vt. kaupunginjohtaja, joni.partanen@kajaani.fi
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunki myöntää elokuussa 2026 nostettavalle 3 560 070 euron lainalle ja sen liitännäiskustannuksille (korot, viivästyskorot, muut kulut) 100 % omavelkaisen takauksen, joka vastaa euromääräisesti olemassa olevan takausvastuun mukaista takausta ja lainoja, jotka maksetaan pois.
- 100 % omavelkainen takaus uudelle lainalle ja sen liitännäiskustannuksille. Lainan pääoma on 3 560 070 euroa.
- Uudella nostettavalla lainalla maksetaan 26.8.2009 ja 20.9.2010 nostettujen lainojen jäljellä olevat pääomat pois.
- Laina-aika 15 vuotta.
- Takausprovisio 0,5 % / vuosi jäljellä olevasta lainapääomasta