Kuvaus
Tarkastuslautakunta on pyytänyt toimitusjohtaja Ismo Kukkosen ja yhtiön hallituksen puheenjohtaja Sari Kyllösen arviointitapaamiseen. Tilintarkastajan raportti KOY Kajaanin Pietarin tilikauden aikaisesta tarkastuksesta on käsitelty lautakunnan kokouksessa 17.12.2024.
Talousarvion 2024 mukaan Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toiminta-ajatuksena on ylläpitää kohtuuhintaisia ja laadukkaita vuokra-asuntoja Kajaaniin muuttaville, Kajaanissa asuville sekä opiskelijoille.
Kaupunginvaltuustoon nähden sitovina tavoitteina on vuonna 2024 ollut:
- asuntojejen käyttöaste 93,5 %
- asukastyytyväisyys on > 4 (asteikolla 1-5)
Käyttöasteen seuranta perustuu kohdekohtaisten tavoitevuokrien (kk-vuokra) mukaiseen laskentaan (taloudellinen käyttöaste). Lähtökohtana tavoitteen asettamiselle on toteutuma 9–2023: asuntojen käyttöaste on 93,58 % (kumulatiivisesti 1–9/2023: 91,23 %.
Toiminnallisina riskeinä riskiluvulla 12 on tunnistettu kohoavat energiakustannukset ja sähkön hinnan vaikutus, jotka nostavat omistetun kiinteistökannan käyttö-, hoito- ja ylläpitokustannuksia. Energiasta aiheutuvien kohoavien kustannusten vaikutusta minimoidaan energian käytön seurannan tehostamisella, huolellisella kiinteistönhoidolla (kohdekohtaiset mittaukset) sekä kiinteistöautomaation hyödyntämisellä (Navigator). Riskiarvio 12 tarkoittaa merkittävää tai nopeasti toimenpiteitä vaativaa riskiä.
Lisätietoja asiasta antaa toimitusjohtaja Ismo Kukkonen, puh. 044 710 1170 tai sähköposti muotoa: etunimi.sukunimi@kajaaninpietari.fi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Teemu Niva, teemu.niva@lh.kajaani.fi
Tarkastuslautakunta merkitsee toimitusjohtajan katsauksen tiedoksi.
Päätös
Tilintarkastaja Antti Kääriäinen poistui kokouksesta klo 15.57.
Merkittiin, että toimitusjohtaja Ismo Kukkonen ja hallituksen puheenjohtaja Sari Kyllönen olivat paikalla kokouksessa asiantuntijoina pykälän käsittelyn ajan klo 15.03 - 16.16.
Lautakunta merkitsi saadun katsauksen tiedoksi.