§ 64 Tontin nro 205-5-12-13 (Karankakatu 11, Lehtikangas) vuokra-ajan jatkaminen ja aiemman päätöksen kumoaminen

Päätöksen peruste

Hallintosääntö § 27, Ympäristöteknisen toimialan toimintasääntö § 2.

Kuvaus

Omakotitalotontin nro 205-5-12-13 (Karankakatu 11, Lehtikangas) vuokraoikeus on kirjattu Leena Kärjen ja 18.08.2018 kuolleen Arvi Alpo Kärjen nimiin. Tontin vuokra-aika on päättynyt 31.12.2025.

Tontille on tehty jatkosopimus päätöksellä 04.09.2025 / § 58, ja vuokralaisiksi vuokrasopimukseen on merkitty Alpo Arvi Kärjen kuolinpesä ja Leena Kärki.

Maanmittauslaitos on kirjauskäsittelyssä olleesta sopimuksesta todennut, että vuokralaiseksi tulee merkitä ainoastaan Leena Kärki.

Päätös

Päätän, että Kajaanin kaupunki kumoaa tontista nro 205-5-12-13 (Karankakatu 11, Lehtikangas) tehdyn vuokra-ajan jatkamispäätöksen 04.09.2025 / § 58, ja jatkaa vuokra-aikaa 50 vuodella takautuvasti 1.1.2026 alkaen Leena Kärjelle seuraavin ehdoin:

- tontin pinta-ala on 1026 m²
- uusi vuokra-aika alkaa 1.1.2026 ja päättyy 31.12.2075
- vuokra indeksissä 2332 on 993,65 €/vuosi.

Koska uusi vuosivuokra on yli kaksi kertaa suurempi kuin vanhan sopimuksen mukaan viimeisenä vuokravuotena peritty vuokra, kolmena ensimmäisenä vuokravuotena peritään tontin vuosivuokraa edellä mainitusta poiketen seuraavasti:

Viimeisin tontin vuosivuokra aikaisemman sopimuksen mukaan 414,90 euroa,

v. 2026 vuokravuoden tontin vuokra = 1,33*414,90 = 551,82 euroa

v. 2027 vuokravuoden tontin vuokra = 1,66*414,90 = 688,73 euroa

v. 2028 vuokravuoden tontin vuokra = 2,00*414,90 = 829,80 euroa

Vuodesta 2029 alkaen tontin vuosivuokra lasketaan vuokrasopimuskohdan 4.1.1 perusvuokraa ja kohdan 4.2 indeksiehtoa noudattaen.

- muut tontin vuokrausehdot on kaupunginvaltuuston hyväksymän vuokrasopimuslomakkeen mukaiset.

Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214112 tai sähköposti muodossa etunimi.sukunimi@kajaani.fi