Ympäristötekninen lautakunta, kokous 27.8.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 74 Tilusvaihto tontin 205-22-22-4 sekä yleisen alueen 205-22-9902-1 ja tontin 205-22-22-3 välillä

KAJDno-2025-1251

Valmistelija

  • Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Kuvaus

Kajaanin kaupunki on esittänyt Asunto Oy Vuolijoen Nousulle (y-tunnus 0953227-3) tilusvaihtoa, jolla asuntoyhtiön aiemman asemakaavan mukaisesta tontista voitaisiin muodostaa 18.3.2016 muutetun asemakaavan mukainen tontti. Pieni osa yhtiön tontista on tuolla asemakaavan muutoksella siirtynyt katualueeseen ja vastaavasti yhtiön tonttiin on osoitettu pieniä alueita aiemman asemakaavan mukaisesta kaupungin omistamasta tontista ja yleisestä torialueesta. Yhtiön hallitus on alustavasti hyväksynyt sopimuksen.

Sopimuksen mukaan asunto-osakeyhtiö luovuttaisi kaupungille n. 36 m² alueen ja vastaavasti saisi kaupungilta 14 m² ja 22 m² alueet, eli yhteensä 36 m² alueen.

Tilusvaihto on tarpeellinen, koska katualueet ja muut yleiset alueet kuuluvat Alueidenkäyttölain perusteella kaupungin toteuttamisvastuun piiriin.  Tilusvaihto on lisäksi kaupungille ja kiinteistön omistajalle edullinen, koska siitä ei tule veroseuraamuksia, eikä se vaikuta kiinteistöön mahdollisesti kohdistuviin kiinnityksiin. Sopimuksen mukaan kaupunki suorittaa kustannuksellaan tilusvaihtosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen tarvittavat kiinteistötoimitukset ja niihin liittyvät rekisteröinnit ja ilmoitukset, joilla tontit ja yleiset alueet muodostetaan voimassa olevan asemakaavan mukaisiksi.

Koska vaihdettavien maa-alueet ovat pinta-alaltaan ja muilta ominaisuuksiltaan vertailukelpoiset, voidaan niiden arvojen katsoa olevan yhtä suuret, eikä rahallisia korvauksia puolin eikä toisin ole tarpeen maksaa. 

Lisätietoja antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, p. 044 4214 112 tai sposti etunimi.sukunimi(at)kajaani.fi.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi

Ympäristötekninen lautakunta päättää, että Kajaanin kaupunki solmii oheisen liitteen mukaisen tilusvaihtosopimuksen n. 36 m² suuruisten määräalojen vaihtamisesta kaupungin ja Asunto Oy Vuolijoen Nousun kesken oheisen karttaliitteen mukaisesti.

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Asunto Oy Vuolijoen Nousu

Liitteet

Tilusvaihtokirja 205-22-22-3, 205-22-22-4 ja 205-22-9902-1 lautakuntaan.pdf (pdf, 50 kt)
Kuuntele Tilusvaihtokirja 205-22-22-3, 205-22-22-4 ja 205-22-9902-1 lautakuntaan.pdf

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

 

Oikaisuvaatimusoikeus


Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

– se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
– kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika


Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kajaanin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.


Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.


Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on julkaistu tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Oikaisuvaatimusviranomainen


Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kajaanin kaupungin ympäristötekninen lautakunta.


Postiosoite:  PL 133, 87101 Kajaani
Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani
Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi
Puhelinnumero:  08 61551 (vaihde)
Kirjaamon aukioloaika: klo 8.00-16.00; juhlapyhien aattoina ja perjantaisin klo 8.00-15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö


Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

– päätös, johon haetaan oikaisua
– se, millaista oikaisua vaaditaan
– millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

 

Pöytäkirja


Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin  kirjaamosta. Yhteystiedot; ks. edellä.