Ympäristötekninen lautakunta, kokous 27.5.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 44 KOy Kajaanin Katajatalon konkurssi, kiinteistön 205-3-6-2 vastaanottaminen

KAJDno-2026-520

Valmistelija

  • Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Kuvaus

KOy Kajaanin Katajatalo on haettu konkurssiin 29.10.2024. Yhtiö hallinnoi ns. Tutuntuvan rakennusta ja tonttia nro 205-3-6-2 osoitteessa Tehdaskatu 1 (Osmonkatu 11). Konkurssipesä on yrittänyt myydä rakennusta, mutta kauppoja ei ole yrityksestä huolimatta syntynyt. Osittain syynä lienee se, että rakennus on mennyt huonoon kuntoon, koska se on ollut lämmönvaihtimen rikkoutumisen takia kylmillään talven 2026. Lisäksi rakennuksen huonejärjestelyt eivät vastanne potentiaalisten ostajien käyttötarpeita ja muutostöiden suuruuden aiheuttamat kustannukset tekevät kohteesta vähemmän haluttavan ostajien silmissä.

Konkurssipesä tulee esittämään konkurssin raukeamista, koska pesän varat eivät riitä täysimittaiseen konkurssimenettelyyn. Konkurssin rauetessa Koy Kajaanin Katajatalo poistuu yhtiörekisteristä ja yhtiön aiemmin omistama rakennus jää rapistumaan niille sijoilleen ilman oikeustoimikelpoista omistajaa.

Koska rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Kajaanin kaupungin keskustan tuntumassa, tulisi asiaan hakea kestävä ratkaisu. Konkurssipesä on esittänyt mahdollisuutta, että kaupunki voi ottaa kiinteistön vastaan nimellisellä hinnalla tai vastikkeetta, jolloin konkurssipesä ei joudu hylkäämään kiinteistöä. Kaupunki on esittänyt alustavasti, että mikäli ympäristötekninen lautakunta näin päättää, se voi ottaa vastaan kiinteistön liittymineen vastikkeetta ja ottaa vastuulleen liittymien maksurästit, joita on sähköliittymien osalta n. 680 euroa ja kaukolämpöliittymien osalta n. 2050 euroa ja mahdolliset korot. Lisäksi tulisivat muut kulut, kuten potentiaaliset purkukulut ja tontin siistiminen, joita olisi karkean arvion mukaan n. 250 000 euroa.

Mikäli kaupunki päättää ottaa kiinteistön vastaan, tulee kaupunki hakemaan rakennukselle purkamislupaa. Lupakäsittelyn yhteydessä tullaan rakennusvalvonnan toimesta selvittämään rakennuksen kaupunkikuvalliset ja muut mahdolliset suojeluarvot ennen purkamisluvan myöntämistä.

Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214 112 tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Matti Nousiainen, Kaupungininsinööri, matti.nousiainen@kajaani.fi

Ympäristötekninen lautakunta päättää, että Kajaanin kaupunki ottaa KOy Kajaanin Katajatalon konkurssipesältä vastaan kiinteistön 205-3-6-2  ja siellä sijaitsevan rakennuksen liittymineen vastikkeetta ja ottaa vastuulleen liittymien maksurästit. Vastaanottamisesta tehdään konkurssipesän kanssa maakaaren mukainen luovutuskirja.

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Fenno asianajotoimisto / konkurssipesänhoitaja, asianajaja Juuli Salo

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

 

Oikaisuvaatimusoikeus


Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

– se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
– kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika


Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kajaanin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.


Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.


Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on julkaistu tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Oikaisuvaatimusviranomainen


Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kajaanin kaupungin ympäristötekninen lautakunta.


Postiosoite:  PL 133, 87101 Kajaani
Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani
Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi
Puhelinnumero:  08 61551 (vaihde)
Kirjaamon aukioloaika: arkipäivisin klo 9.00-15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö


Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

– päätös, johon haetaan oikaisua
– se, millaista oikaisua vaaditaan
– millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

 

Pöytäkirja


Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin  kirjaamosta. Yhteystiedot; ks. edellä.