Ympäristötekninen lautakunta, kokous 27.5.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 45 Vimpelinvaaran laskettelurinteen vuokrasopimuksen päättyminen ja huoltorakennuksen mahdollinen lunastaminen

KAJDno-2026-840

Valmistelija

  • Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Kuvaus

Kajaanin kaupunki on vuokrannut Kajaanin Kuohu ry:lle Vimpelinvaaran laskettelurinteen alueen maanvuokrasopimuksella, joka on allekirjoitettu 21.12.2006. Sopimus koskee Lahjoitusmaa-nimisen tilan aluetta (nykyinen kiinteistötunnus 205-401-1-83), jonka pinta-ala on ollut noin 5,395 hehtaaria.

Samassa yhteydessä kaupunki on myynyt vuokralaiselle laskettelurinteen huoltorakennuksen siihen liittyvine sähköliittymineen sekä vuokrannut erillisellä sopimuksella laskettelurinteen hiihtohissin ja siihen liittyvää irtaimistoa.

Vuokra-alue on luovutettu käytettäväksi laskettelurinne- ja muuhun vapaa-ajan toimintaan maanvuokralain (258/1966) 5 luvun mukaisesti. Vuokra-aika on alkuperäisessä sopimuksessa ollut 1.12.2006–31.12.2016. Vuosivuokra on 100 euroa, ja se on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokra maksetaan kahdessa erässä vuosittain. Vuokralainen vastaa alueen, rakennusten ja toiminnan kunnossapidosta sekä turvallisuudesta. Perusparannukset ovat vuokralaisen vastuulla, eikä niistä makseta korvausta vuokrasuhteen päättyessä.

Ympäristötekninen lautakunta on päätöksellään 13.4.2011 (§ 53) muuttanut vuokrasopimusta siten, että vuokra-aluetta laajennettiin noin 0,281 hehtaarilla, jolloin vuokra-alueen kokonaispinta-ala on noin 5,676 hehtaaria. Samalla vuokra-aikaa jatkettiin siten, että se päättyy 31.12.2026. Lisäksi hiihtohissin ja siihen liittyvän irtaimen omaisuuden vuokrausta koskevaa sopimusta jatkettiin vastaavasti. Irtaimisto koostuu pääosin vuokrauskäytössä olleista lasketteluvälineistä sekä toimintaan liittyvistä kalusteista ja tarvikkeista.

Kajaanin Kuohu ry on ilmoittanut, ettei se halua jatkaa maanvuokrasopimusta eikä hiihtohissin ja irtaimiston vuokrausta koskevaa sopimusta. Sopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralaisen tulee vuokrasuhteen päättyessä poistaa alueelta omistamansa omaisuus sekä siistiä alue asianmukaiseen kuntoon.

Yhdistyksellä on tiedossa ostaja Vimpelinvaaran laella sijaitsevalle huoltorakennukselle. Mikäli kaupunki kuitenkin katsoo tarkoituksenmukaiseksi jatkaa laskettelutoimintaa alueella, huoltorakennus voi olla toiminnan jatkumisen kannalta tarpeellinen. Tällöin vaihtoehtoina ovat huoltorakennuksen hankkiminen kaupungin omistukseen erillisellä kauppakirjalla, rakennuksen lunastaminen tai asian ratkaiseminen myöhemmin erikseen tehtävällä päätöksellä.

Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214 112 tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Matti Nousiainen, Kaupungininsinööri, matti.nousiainen@kajaani.fi

Ympäristötekninen lautakunta päättää, ettei Kajaanin kaupunki osta tai lunasta Kajaanin Kuohu ry:n omistamaa Vimpelinvaaran laskettelurinteen huoltorakennusta vuokrasopimuksen päättyessä.

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Kajaanin Kuohu ry

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

 

Oikaisuvaatimusoikeus


Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

– se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
– kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika


Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kajaanin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.


Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.


Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on julkaistu tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Oikaisuvaatimusviranomainen


Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kajaanin kaupungin ympäristötekninen lautakunta.


Postiosoite:  PL 133, 87101 Kajaani
Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani
Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi
Puhelinnumero:  08 61551 (vaihde)
Kirjaamon aukioloaika: arkipäivisin klo 9.00-15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö


Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

– päätös, johon haetaan oikaisua
– se, millaista oikaisua vaaditaan
– millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

 

Pöytäkirja


Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin  kirjaamosta. Yhteystiedot; ks. edellä.