Kaupunginvaltuusto, kokous 6.5.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 38 Tontin 205-8-17-4, Timperintie 3 kiinteistökaupan esisopimuksen solmiminen

KAJDno-2025-436

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Kuvaus

Kajaanin kaupunki on neuvotellut Biltema Real Estate Finland Oy:n (y-tunnus: 0591434-6) kanssa tontin nro 205-8-17-4, Timperintie 3 myynnistä yhtiölle. Yhtiö on esittänyt kiinteistökaupan esisopimuksen tekemistä, jotta tontin soveltuvuus suunnitellulle hankkeelle voidaan varmistaa ennen lopullisen kaupan solmimista. Yhtiöllä on tarkoitus rakentaa tontille liiketilaa.

Tontilla on alunperin sijainnut talouskoulu ja kotiteollisuuskoulu. Viimeksi tontti ja sillä olevat rakennukset ovat olleet kaupunginvarikon väistötiloina sen jälkeen, kun Varastokatu 1:ssä sijainnut kaupunginvarikko tuhoutui tulipalossa. Varikkotoimintojen siirryttyä uusiin tiloihin Kuntokadulle on Timperintien tontti vapautumassa uuteen käyttöön. 

Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaan kaupunki myisi tontin yhtiölle 600 820,80 € kauppahinnalla. Kauppahintaan kuuluvat tontilla olevat sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät. Tontilla olevat rakennukset kaupunki purkaisi kesän 2025 aikana. Varsinainen kauppakirja allekirjoitetaan esisopimuksen mukaan viimeistään 31.12.2027.

Muut kaupan ehdot ovat oheisen esisopimusluonnoksen mukaiset. Lopullinen kauppa voitaisiin suorittaa esisopimukseen sisältyvin kaupan ehdoin ilman eri päätöstä.

Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214 112 tai sähköposti muodossa etunimi.sukunimi@kajaani.fi.

Päätösehdotus

Esittelijä

Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi

Ympäristötekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että ne hyväksyvät kiinteistökaupan esisopimuksen solmimisen Biltema Real Estate Finland Oy:n kanssa ja samalla myöhemmin tehtävän varsinaisen kiinteistökaupan yhteensä 600 820,80 euron kauppahinnalla ja muutoin oheisen liitteen mukaisin esisopimuksen ja lopullisen kauppakirjan mukaisin ehdoin. 

Päätös

Hyväksyi.

Valmistelija

Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Jari Tolonen, Kaupunginjohtaja, jari.tolonen@kajaani.fi

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy kiinteistökaupan esisopimuksen solmimisen Biltema Real Estate Finland Oy:n kanssa ja samalla myöhemmin tehtävän varsinaisen kiinteistökaupan yhteensä 600 820,80 euron kauppahinnalla ja muutoin oheisen liitteen mukaisin esisopimuksen ja lopullisen kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätös

Hyväksyi.

Valmistelija

  • Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Päätösehdotus

Kaupunginvaltuusto hyväksyy kiinteistökaupan esisopimuksen solmimisen Biltema Real Estate Finland Oy:n kanssa ja samalla myöhemmin tehtävän varsinaisen kiinteistökaupan yhteensä 600 820,80 euron kauppahinnalla ja muutoin oheisen liitteen mukaisin esisopimuksen ja lopullisen kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Biltema Real Estate Finland Oy/Ronny Haglund

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella. 


Valitusoikeus 

Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksiantopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. 

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että 

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä

- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai

- päätös on muuten lainvastainen. 

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

Postiosoite: PL 189, 90101  OULU
Käyntiosoite: Torikatu 34-40, 90100  OULU
Faksi: 029 56 42841
Puh. 029 56 42800
Sähköposti: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi
Virka-aika: klo 8.00 - 16.15

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet 

 

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. 

Valituksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);

- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);

- vaatimusten perustelut;

- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat. 

Valitukseen on liitettävä:

- valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;

- selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;

- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksen tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.  Oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa on 310 euroa. Oikeudenkäyntimaksua ei peritä, jos hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, eli hyväksyy valittajan vaatimukset.

 

Pöytäkirja:

Päätöstä koskevia pöytäkirjanotteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin kirjaamosta

Postiosoite: PL 133, 87101 Kajaani

Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, Kajaani

Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi

Puhelinnumero: 08 61551 (vaihde)

Kirjaamon aukioloaika on klo 8-16. Juhlapyhien aattona ja perjantaisin klo 8-15.