Ympäristötekninen lautakunta, kokous 18.5.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 52 Kaavoituksen käynnistämissopimuksen solmiminen maanomistajan kanssa kiinteistöillä 205-11-22-8

KAJDno-2022-525

Valmistelija

  • Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Perustelut

Yksityinen maanomistaja on esittänyt, että Kajaanin kaupunki käynnistäisi asemakaavan muutoksen kiinteistöillä 205-11-22-(1 ja 8) osoitteessa Telkkätie 4. Kaupunki on tarkastellut kaavamuutoksen mahdollisuutta ja todennut muutoksen tekemisen kaupungin kannalta tarkoituksenmukaiseksi. Voimassa olevan maankäyttöpoliittisen ohjelman mukaan yksityisen tontinomistajan hakemia asemakaavanmuutoksia voidaan tehdä, mikäli kaavamuutos eheyttää kaupunkirakennetta ja kehittää kaupunkikuvaa, eikä siihen ryhtyminen vaaranna muiden kaavahankkeiden aikatauluja. 

Mikäli kaavamuutos aiheuttaa kunnalle ylimääräisiä kuluja kunnallistekniikan sopeuttamisen takia, tulee maanomistajan lisäksi sitoutua maksamaan tehtävällä maankäyttösopimuksella muutoksesta aiheutuvat kulut. Tässä tapauksessa kunnallistekniikkaa ei tarvitse sopeuttaa, joten asiasta voidaan sopia kaavoituksen käynnistämissopimuksella, jossa maanomistaja sitoutuu maksamaan ainoastaan kaavoituksesta aiheutuvat maksut.

Sopimukseen on lisäksi aiesopimuksen tapaan ja puhtaasti informatiivisista syistä todettu, että kaupunki voi myydä mahdollisen yksityisen maanomistajan tonttiin liitettävän tontin osan määräalana asemakaavan muutoksen tultua voimaan. Kauppa toteutuisi kaupungin voimassa olevan tonttihinnaston mukaisella hinnalla. Lisäksi sopimuksessa on kerrottu mitä muita kuluja voi syntyä, kun tonttiin liitetään kaupan mukainen määräalan alue.

Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 4214 112 tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi

Ympäristötekninen lautakunta päättää, että Kajaanin kaupunki solmii oheisen liitteen mukaisen kaavoituksen käynnistämissopimuksen kiinteistön 205-11-22-8 omistajan ******** kanssa.

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Maanomistaja

Liitteet

Liite, kaavoituksen käynnistämissopimus, ei henk..pdf (pdf, 75 kt)
Kuuntele Liite, kaavoituksen käynnistämissopimus, ei henk..pdf

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

 

Oikaisuvaatimusoikeus


Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

– se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
– kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika


Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kajaanin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.


Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.


Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on julkaistu tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Oikaisuvaatimusviranomainen


Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kajaanin kaupungin ympäristötekninen lautakunta.


Postiosoite:  PL 133, 87101 Kajaani
Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani
Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi
Faksinumero: 08 6155 2510
Puhelinnumero:  08 61551 (vaihde)
Kirjaamon aukioloaika: klo 8.00-16.00


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö


Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

– päätös, johon haetaan oikaisua
– se, millaista oikaisua vaaditaan
– millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

 

Pöytäkirja


Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin  kirjaamosta. Yhteystiedot; ks. edellä.