Kuvaus
Kaisanet Oy on siirtänyt mastoliikennetoimintansa ja siihen liittyvien mastojen ja laitetilojen omistuksen tytäryhtiölleen KaisaTowers Oy:lle (y-tunnus 3561315-7).
Kaisanet pyytää Kajaanin kaupungin suostumusta seuraavien nimissään olevien maanvuokrasopimusten siirtämiseksi KaisaTowers Oy:lle:
- noin 120 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-18-9908-1 (Myötärinteentie), vuokra-aika 1.5.2002-31.12.2040
- noin 686 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-12-9903-1 (Metsäpolku), vuokra-aika 1.1.2016-31.12.2035
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Kätönpuistot nimisestä kiinteistöstä 205-16-9903-1 (Laaksokatu), vuokra-aika 1.6.2017-31.12.2036
- noin 96 m2 suuruinen vuokra-alue Puistolan puistot nimisestä kiinteistöstä 205-6-9903-1 (Suksikatu), vuokra-aika 1.1.2009-31.12.2028
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Ketunpuistot nimisestä kiinteistöstä 205-12-9903-1 (Nuotiotie), vuokra-aika 1.10.2017-31.12.2036
- noin 96 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-5-9903-1 (Kaarnakatu, entinen Käpykatu), vuokra-aika 5.5.2009-31.12.2029
- noin 150 m2 suuruinen vuokra-alue Lahjoitusmaa nimisestä kiinteistöstä 205-401-1-83 (Hevossuontie), vuokra-aika 1.8.2005-31.12.2045
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Teppanan puistot nimisestä kiinteistöstä 205-10-9903-1 (Uitontie), vuokra-aika 1.1.2020-31.12.2039
- noin 32 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-3-4-1 (Tullikallionkatu), vuokra-aika 1.9.2011-31.12.2030
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Lehtikankaan puistot nimisestä kiinteistöstä 205-5-9903-1 (Pyykuja), vuokra-aika 1.1.2011-31.12.2030
- noin 150 m2 suuruinen vuokra-alue Kätönlahden puistot nimisestä kiinteistöstä 205-11-9903-1 (Kurjenjalka), vuokra-aika 17.3.2008-31.12.2028
- noin 120 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-9-9908-1 (Velhontie), vuokra-aika 14.3.2022-31.12.2040
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-2-18-3 (Vienankatu), vuokra-aika 1.1.2011-31.12.2030
Vuokrasopimusten mukaan "Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta vuokranantajaa kuulematta kolmannelle.". Hallintosäännön 65 §:n mukaan: "Niiden kohteiden vuokraamisesta, joihin ei ole vahvistettu luovutusperiaatteita, päättää ympäristötekninen lautakunta.". Mastojen osalta lautakunta on tehnyt vuokraamispäätökset. Tällöin myös vuokraoikeuden siirtämisen hyväksymisestä toiselle voi päättää lautakunta.
Kainuun puhelinosuuskunnan kanssa solmittu maanvuokrasopimus 120m² suuruisesta vuokra-alueesta kiinteistöllä 205-4-68-4 (Kansakoulunkatu 17 h) on päättynyt 30.9.2023. Masto on ollut Kaisanetin hallinnassa ja on heille edelleen tarpeellinen. Se sijaitsee asemakaavan mukaisella teknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueella, eikä erityistä estettä vuokrasopimuksen jatkamiselle ole.
Vuokrasopimus tulee jatkaa takautuvasti Kaisanet Oy:lle (y-tunnus: 2366937-2) ajalle 1.10.2023 -31.12.2025 ja uusia 1.1.2026 alkaen KaisaTowers Oy:lle. Vuokra-ajaksi 1.1.2026 alkavaan sopimukseen tulisi 20 vuotta, jolloin sopimus päättyisi 31.12.2045. Vuosivuokra olisi uudessa sopimuksessa aiemman sopimuksen mukainen, eli yhteensä 756 euroa vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin 1951:10=100 arvoon 2339. Muut sopimusehdot ovat kaupungin muita mastonvuokrasopimuksia vastaavat.
Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 421 4112, sähköposti muodossa etunimi.sukunimi@kajaani.fi
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi
Ympäristötekninen lautakunta myöntää luvan siirtää esittelytekstissä mainitut Kaisanet Oy:n maanvuokrasopimukset KaisaTowers Oy:lle sekä päättää jatkaa tontilla 205-4-68-4 (Kansakoulunkatu 17h) olevan maston vuokra-alueen sopimusta takautuvasti Kaisanet Oy:lle vuoden 2025 loppuun saakka entisin ehdoin ja tehdä uuden maanvuokrasopimuksen 1.1.2026 alkaen KaisaTowers Oy:lle esittelytekstissä mainituin perustein.