Kaupunginhallitus, kokous 14.4.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 119 Kalliokatu 7 rakennuksen myynti ja tontin vuokraus

KAJDno-2026-612

Valmistelija

  • Markku Vesterinen, Kiinteistöjen isännöitsijä, markku.vesterinen@kajaani.fi

Kuvaus

Kalliokatu 7:n rakennus on alun perin 1910-luvulla rakennettu kivi- ja puurunkoinen asuinrakennus. Vuonna 1980 rakennus on muutettu toimistorakennukseksi. Kiinteistö on ollut aiemmin kaupungin omassa palvelutuotannossa, jonka jälkeen kaupungin palvelut ovat muuttaneet pois rakennuksesta. Tämän jälkeen kiinteistö on ollut vuokrauskäytössä.

Kiinteistöllä on suojelumerkintä SR-12 ja kaavan mukainen käyttötarkoitus on ALY.Rakennus on liitetty sähkö-, kaukolämpö-, sekä vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennukseen on teetätetty erillinen kuntotutkimus.

Rakennusta on yritetty myydä aikaisemmin kiinteistövälitystoimiston toimesta aikavälillä 11/2022–12/2024. Vuonna 2022 välitysliikkeen arvioitu myyntihinta oli 200 000 €. 5/2023 hinta tiputettiin 150 000 euroon. 9/2024 hinta tiputettiin 110 000 €. Rakennus oli välitysliikkeen myyntilistalla 31.12.2024, jonka jälkeen myynti lopetettiin tuloksettomana.

Kajaanin kaupungin tilakeskus tulosalue asetti Kalliokatu 7 rakennuksen huutokauppaan aikavälille 9.1.2026 - 27.2.2026 ilman hintavarausta. Huutokaupan asettaja on pidättänyt oikeuden hyväksyä, tai hylätä tarjouksen ja ehtojen mukaisesti huudon hyväksyy/hylkää kaupungin hallituksen kokous. Huutokaupassa kohteesta saatiin yhteensä 15 huutoa. Suurin kohteesta saatu tarjous oli 640 € ja ilmoitettu kohteen tuleva käyttötarkoitus on kaavan mukainen käyttö.

Mahdollisen tarjouksen hyväksymisen yhteydessä ostajalle täytyy vuokrata tontti 205-1-24-86. Vuokrasopimukseen on otettu erityisehtoja, jotka määritelty vuokrasopimuksella.

Kaupungin palvelutuotannossa tiloille ei ole näköpiirissä tarvetta.

Lisätietoja antaa kiinteistöpäällikkö Markku Vesterinen, p. 040 4839 254 tai sposti etunimi.sukunimi(at)kajaani.fi.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Joni Partanen, Vt. kaupunginjohtaja, joni.partanen@kajaani.fi

Kaupunginhallitus hylkää tehdyn huudon ja asettaa kohteen uudelleen huutokauppaan.

Kaupunginhallitus pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen. 

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Tarjouksen tekijä

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

– se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
– kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kajaanin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on julkaistu tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kajaanin kaupunginhallitus

Postiosoite:  PL 133, 87101 Kajaani

Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani

Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi

Puhelinnumero:  08 61551 (vaihde)

Kirjaamon aukioloaika: klo 8.00-16.00; juhlapyhien aattoina ja perjantaisin klo 8.00-15.00.

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

– päätös, johon haetaan oikaisua
– se, millaista oikaisua vaaditaan
– millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin  kirjaamosta. Yhteystiedot; ks. edellä.