Perustelut
Kiinteistöverolain 11 §:n mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suuruuden laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa ja sadasosan tarkkuudelle vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle viimeistään verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä.
Kiinteistöverolain perusteella vuodelle 2025 kiinteistöveroprosenttivälit ovat:
- Rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93 - 2,00 %
- Maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti tulee määrätä väillä 1,3 - 2,00 %
- Vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,41 -1,00 %
- Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93 - 2,00 %
- Voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 0,93 - 3,10 %
- Yleishyödyllisen yhteisön veroprosentti voidaan määrätä välillä 0,00 - 2,00 %
- Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 2,00 - 6,00 %.
Voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä erikseen rakennuksille ja rakennelmille, jotka kuuluvat voimalaitokseen ja ydinpolttoaineen loppusijoituslaitokseen. Edellä tarkoitettua veroprosenttia voidaan soveltaa vain, jos voimalaitoksen nimellisteho ylittää 10 megavolttiampeeria tai, jos useampi voimalaitos on kytketty sähkömarkkinalaissa tarkoitettuun jakeluverkkoon tai suurjännitteiseen jakeluverkkoon taikka kantaverkkoon yhteisen liittymispisteen kautta, niiden yhteenlaskettu nimellisteho ylittää 10 megavolttiampeeria.
Yleishyödyllisille yhdistyksille voidaan määrätä oma kiinteistöveroprosentti tai vapauttaa ne kiinteistöverosta. Tätä prosenttia sovelletaan yleishyödyllisen yhteisön omistamaan rakennukseen ja sen maapohjaan, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä.
Kajaanin kaupungin kiinteistöveroprosentit vuonna 2024 ovat olleet seuraavat:
|
Rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti: |
1,1 |
| Maapohjan veroprosentti: |
1,3 |
|
Vakituisten asuinrakennusten veroprosentti: |
0,55 |
|
Muiden asuinrakennusten veroprosentti: |
1,55 |
|
Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti: |
4,1 |
|
Voimalaitosten veroprosentti: |
3,1 |
|
Yleishyödyllisen yhteisön veroprosentti: |
0,1 |
Kuntaliiton ja Valtionvarainministeriön syyskuun 2024 ennusteen perusteella kiinteistöverotuloja arvioidaan kertyvän noin 11,84 milj. euroa vuonna 2024. Kaupunginhallituksen hyväksymä taloussuunnitelman 2025–2027 laadintaohje (talousarvioraami) perustuu nykyisiin kiinteistöveroprosentteihin. Kiinteistöverotuotoksi vuodelle 2025 arvioidaan noin 11,78 milj. euroa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jari Tolonen, Kaupunginjohtaja, jari.tolonen@kajaani.fi
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se vahvistaa kiinteistöveroprosentit vuodelle 2025 seuraavasti:
|
Yleinen kiinteistöveroprosentti |
1,1 |
|
Maapohjan veroprosentti: |
1,3 |
|
Vakituisten asuinrakennusten veroprosentti: |
0,55 |
|
Muiden asuinrakennusten veroprosentti: |
1,55 |
|
Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti: |
4,1 |
|
Voimalaitosten veroprosentti: |
3,1 |
|
Yleishyödyllisen yhteisön veroprosentti: |
0,1 |