Perustelut
Vuolijoen rantaosayleiskaavaa koskeva, 8.3.2024 päivätty, osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut FCG Finnish Consulting Groupin toimesta, joka vastaa kaavan laatimisesta konsulttityönä Kajaanin kaupungin toimeksiannosta.
Kaavoitus koskee Oulunjärven ranta-alueita entisen Vuolijoen kunnan alueella.
Osayleiskaava korvaa Oulujärven rantayleiskaavan (2001), Oulujärven rantayleiskaavan loppuunsaattamisen (2005) ja Oulujärven rantayleiskaavamuutoksen (2006) sekä osan alueen poikkeamisia koskevasta osayleiskaavasta (2018), Koutaniemi-Vuoreslahti-Sarvivaara osayleiskaavasta (1997) ja Oulunjärven länsirannan osayleiskaavasta (2004).
Suunnittelualueen pinta-ala on noin 116 km2 (11.600 ha), josta maapinta-alaa on noin 50 km2 (5.000 ha). Rantaviivaa alueella on noin 140 km. Maapinta-ala on pääosin yksityisessä omistuksessa. Kajaanin kaupungin omistuksessa on noin 21 ha ja valtion noin 33 ha.
Suunnittelualueella on noin 950 lomarakennusta ja noin 450 asuinrakennusta. Asukkaita alueella on noin 550.
Vesijohtoverkosto kattaa pääosin voimassa olevan kaava-alueen lukuun ottamatta Käkisaarta ja Manamansaloa. Viemäriverkosto on Vuottolahden ja Juurikkarannan alueilla.
Kaavalla päivitetään alueen maankäytöntilanne, selvitetään alueen täydennysrakentamisen mahdollisuudet sekä rakennusoikeuden määrä.
Kaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain 44 § ja 72 § mukaisena oikeusvaikutteisena osayleiskaavana siten, että kaavaan perustuen voidaan päättää rakennusluvista ilman suunnittelutarve- ja poikkeamislupamenettelyä.
Kaavoitusta varten laaditaan olemassa olevien selvitysten lisäksi vielä luonto-, maisema- ja rakennetun kulttuuriympäristönselvitykset.
Lisätietoja:
projektijohtaja Timo Leskinen, p. 040 508 9680, tai etunimi.sukunimi@fcg.fi, kaavasuunnittelija Enja Valkonen, p. 040 159 6873, tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi kaavasuunnittelija Osmo Nuutinen, p. 040 195 2494, tai etunimi.sukunimi@kajaani.fi
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jari Tolonen, Kaupunginjohtaja, jari.tolonen@kajaani.fi
Kajaanin kaupunginhallitus päättää aloittaa kaavoituksen ja laittaa vireille Vuolijoen rantaosayleiskaavan, joka korvaa Oulujärven rantayleiskaavan (2001), Oulujärven rantayleiskaavan loppuunsaattamisen (2005) ja Oulujärven rantayleiskaavamuutoksen (2006) sekä osan alueen poikkeamisia koskevasta osayleiskaavasta (2018), Koutaniemi-Vuoreslahti- Sarvivaara osayleiskaavasta (1997) ja Oulujärven länsirannan osayleiskaavasta (2004).
Päätös
Hyväksyi.
Kaavasuunnittelija Osmo Nuutinen oli asiantuntijana kokouksessa asian esittelyn ajan.