Kuvaus
Kajaanin kaupungin ympäristötekninen toimiala pyytää Kajaanin kaupungin ympäristönsuojelun lausuntoa Patrosentien asemakaavamuutoksen luonnoksesta. Lausunto on pyydetty toimittamaan 21.3.2025 mennessä.
Kaavamuutosalue sijaitsee Kätönlahden kaupunginosassa noin 3 kilometrin päässä keskustasta. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 3 ha ja siihen kuuluu Heinisuontien ja Patrosentien katualueita ja näiden välissä sijaitsevat rakentamattomat liikerakennusten tontit. Alue rajautuu rautatiehen.
Kainuun Jätehuolto Oy on tehnyt kaavoitusaloitteen asemakaavamuutoksen tekemisestä Patrosentiellä. Kajaanin kaupungin ja Kainuun jätehuolto Oy:n välinen kaavoituksen käynnistämissopimus on hyväksytty ympäristöteknisen lautakunnan kokouksessa 23.11.2022 §. Yritys on hankkinut liikerakennusten tontin korttelista 38 ja on hakenut asemakaavan muutosta niin, että hyödynnettävien jätteiden käsittelyä voitaisiin laajentaa alueella. Asemakaavassa oleva nykyinen merkintä ei mahdollista toimintaa uudella suunnitellulla alueella.
Asemakaavan muutos koskee korttelin 38 pohjoisosaa ja siihen liittyviä katualueita Patrosentietä ja Heinisuontietä. Voimassa olevassa kaavassa alueella on kaksi rakentamatonta tonttia liikerakennusten korttelialueella. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelin 38 pohjoisosaan teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY). Länsiosassa 1474 m2 korttelialueesta muutetaan suojaviheralueeksi (EV) niin, että voimajohdon johtoalueen ulkopuolelle voidaan sijoittaa istutuksia ja mahdollisesti maarakenteita johtoaluetta koskevien korkeusrajoitusten estämättä. Kaavamuutosalue on 29871 m², josta katualuetta on 7345 m². Teollisuusrakennusten korttelialue muodostaa yhden tontin, jonka pinta-ala on 21052 m². Kaavamuutosalueen rakennusoikeus on 4210 k-m², se laskee voimassa olevaan kaavaan verrattuna 3399 k-m². Rakentamistehokkuus on e=0,20. Korttelialueen länsireunalla sekä Heinisuontien puolelle on osoitettu alueenosa, jolla on säilytettävä olevaa kasvillisuutta ja täydennettävä sitä puu- ja pensasistutuksin. Alueelle voidaan rakentaa myös maavalleja. Ajoneuvoliikenne korttelialueelle siirtyy Heinisuontielle. Myös nykyisen toiminnan liikenne siirtyy Heinisuontielle.
Lisätietoja lausunnosta antaa ympäristönsuojelutarkastaja Taina Huttunen, puh. 040 586 3159, tai etunimi.sukunimi(at)kajaani.fi
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi
Kajaanin kaupungin ympäristöteknisen lautakunnan lupajaosto Kajaanin kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena lausuu kaavaluonnoksesta seuraavaa:
Ympäristöteknisen lautakunnan lupajaosto on kokouksessaan 31.5.2017 § 32 myöntänyt Kajaanin Jätehuolto Oy:lle ympäristöluvan hyötyjätteiden käsittelylaitokselle kiinteistölle 205-11-38-1 osoitteeseen Patrosentie 1. Lupapäätös on toistaiseksi voimassa oleva ja luvassa todetaan, että toiminnan olennaiseen muuttamiseen tai laajentamiseen on oltava lupa. Voimassa oleva lupapäätös sallii hyötyjätteiden vastaanoton ja käsittelyn, hyötyjätteet ovat peräisin elinkeinotoiminnasta. Biojätettä tai sekajätettä laitokselle ei oteta vastaan. Ympäristönsuojelu valvoo Kajaanin Jätehuolto Oy:n ympäristölupaa ympäristönsuojeluviranomaisen (lupajaosto) hyväksymän valvontaohjelman mukaisesti.
Kaavaselostuksessa todetaan, että toiminnan meluselvitys valmistuu alkuvuonna 2025. Nykyisestä toiminnasta on toiminnanharjoittaja teetättänyt melumittaukset alkuvuonna 2025. Melumittauksen tuloksena todettiin, että VNp 993/1992 mukaiset ohjearvot eivät ylittyneet lähimpien asuinkiinteistöjen pihalla. Kevään aikana toiminnanharjoittaja teettää vielä melumallinnuksen, jolla saadaan havainnollistettua melun leviämistä ympäristöön.
Kaavaluonnoksessa esitetään, että Kainuun Jätehuolto Oy:n liikenne tulee siirtymään kokonaisuudessaan kulkemaan Heinisuontielle rakennettavan liittymän kautta, tämä vähentää liikennettä Kätönlahdentiellä, muutosta voidaan pitää ympäristön kannalta positiivisena.