Ympäristötekninen lautakunta, kokous 29.4.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 32 Kaisanet Oy:n kanssa solmittujen sopimusten siirtäminen KaisaTowers Oy:lle ja maston vuokrasopimuksen jatkaminen Purolassa

KAJDno-2026-660

Valmistelija

  • Jari Säkkinen, Kaupungingeodeetti, jari.sakkinen@kajaani.fi

Kuvaus

Kaisanet Oy on siirtänyt mastoliikennetoimintansa ja siihen liittyvien mastojen ja laitetilojen omistuksen tytäryhtiölleen KaisaTowers Oy:lle (y-tunnus 3561315-7).
Kaisanet pyytää Kajaanin kaupungin suostumusta seuraavien nimissään olevien maanvuokrasopimusten siirtämiseksi KaisaTowers Oy:lle:

- noin 120 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-18-9908-1 (Myötärinteentie), vuokra-aika 1.5.2002-31.12.2040
- noin 686 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-12-9903-1 (Metsäpolku), vuokra-aika 1.1.2016-31.12.2035
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Kätönpuistot nimisestä kiinteistöstä 205-16-9903-1 (Laaksokatu), vuokra-aika 1.6.2017-31.12.2036
- noin 96 m2 suuruinen vuokra-alue Puistolan puistot nimisestä kiinteistöstä 205-6-9903-1 (Suksikatu), vuokra-aika 1.1.2009-31.12.2028
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Ketunpuistot nimisestä kiinteistöstä 205-12-9903-1 (Nuotiotie), vuokra-aika 1.10.2017-31.12.2036
- noin 96 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-5-9903-1 (Kaarnakatu, entinen Käpykatu), vuokra-aika 5.5.2009-31.12.2029
- noin 150 m2 suuruinen vuokra-alue Lahjoitusmaa nimisestä kiinteistöstä 205-401-1-83 (Hevossuontie), vuokra-aika 1.8.2005-31.12.2045
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Teppanan puistot nimisestä kiinteistöstä 205-10-9903-1 (Uitontie), vuokra-aika 1.1.2020-31.12.2039
- noin 32 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-3-4-1 (Tullikallionkatu), vuokra-aika 1.9.2011-31.12.2030
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue Lehtikankaan puistot nimisestä kiinteistöstä 205-5-9903-1 (Pyykuja), vuokra-aika 1.1.2011-31.12.2030
- noin 150 m2 suuruinen vuokra-alue Kätönlahden puistot nimisestä kiinteistöstä 205-11-9903-1 (Kurjenjalka), vuokra-aika 17.3.2008-31.12.2028
- noin 120 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-9-9908-1 (Velhontie), vuokra-aika 14.3.2022-31.12.2040
- noin 42 m2 suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 205-2-18-3 (Vienankatu), vuokra-aika 1.1.2011-31.12.2030

Vuokrasopimusten mukaan "Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta vuokranantajaa kuulematta kolmannelle.". Hallintosäännön 65 §:n mukaan: "Niiden kohteiden vuokraamisesta, joihin ei ole vahvistettu luovutusperiaatteita, päättää ympäristötekninen lautakunta.".  Mastojen osalta lautakunta on tehnyt vuokraamispäätökset. Tällöin myös vuokraoikeuden siirtämisen hyväksymisestä toiselle voi päättää lautakunta.

Kainuun puhelinosuuskunnan kanssa solmittu maanvuokrasopimus 120m² suuruisesta vuokra-alueesta kiinteistöllä 205-4-68-4 (Kansakoulunkatu 17 h) on päättynyt 30.9.2023. Masto on ollut Kaisanetin hallinnassa ja on heille edelleen tarpeellinen. Se sijaitsee asemakaavan mukaisella teknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueella, eikä erityistä estettä vuokrasopimuksen jatkamiselle ole.

Vuokrasopimus tulee jatkaa takautuvasti Kaisanet Oy:lle (y-tunnus: 2366937-2) ajalle 1.10.2023 -31.12.2025 ja uusia 1.1.2026 alkaen KaisaTowers Oy:lle. Vuokra-ajaksi 1.1.2026 alkavaan sopimukseen tulisi 20 vuotta, jolloin sopimus päättyisi 31.12.2045. Vuosivuokra olisi uudessa sopimuksessa aiemman sopimuksen mukainen, eli yhteensä 756 euroa vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin 1951:10=100 arvoon 2339. Muut sopimusehdot ovat kaupungin muita mastonvuokrasopimuksia vastaavat.

Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, puh. 044 421 4112, sähköposti muodossa etunimi.sukunimi@kajaani.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Jussi Heikkinen, Tekninen johtaja, jussi.heikkinen@kajaani.fi

Ympäristötekninen lautakunta myöntää luvan siirtää esittelytekstissä mainitut Kaisanet Oy:n maanvuokrasopimukset KaisaTowers Oy:lle sekä päättää jatkaa tontilla 205-4-68-4 (Kansakoulunkatu 17h) olevan maston vuokra-alueen sopimusta takautuvasti Kaisanet Oy:lle vuoden 2025 loppuun saakka entisin ehdoin ja tehdä uuden maanvuokrasopimuksen 1.1.2026 alkaen KaisaTowers Oy:lle esittelytekstissä mainituin perustein.

Päätös

Hyväksyi.

Tiedoksi

Sari Niskanen/Kaisanet Oy, sisäinen jakelu: Juha Salomaa, Salla Hauska, Marja Kovalainen, Heikki Klemetti

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

 

Oikaisuvaatimusoikeus


Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

– se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
– kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika


Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kajaanin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.


Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.


Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on julkaistu tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Oikaisuvaatimusviranomainen


Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kajaanin kaupungin ympäristötekninen lautakunta.


Postiosoite:  PL 133, 87101 Kajaani
Käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani
Sähköpostiosoite: kajaani@kajaani.fi
Puhelinnumero:  08 61551 (vaihde)
Kirjaamon aukioloaika: arkipäivisin klo 9.00-15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö


Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

– päätös, johon haetaan oikaisua
– se, millaista oikaisua vaaditaan
– millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

 

Pöytäkirja


Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kajaanin kaupungin  kirjaamosta. Yhteystiedot; ks. edellä.